地产大佬任志强

　　作为中国房地产界的大明星，任志强先生这些年可谓红遍了大江南北、长城内外，乃至有飘出国门之态势。

　　实事求是地讲，任志强先生的有些观点还是有益于中国社会之和谐的，且利于缓解中国民生问题。譬如，10年前曾经呼吁建立住房保障制度。

　　但是，其很多“高论”却引起了中国亿万民众的公愤。譬如“房子就不是建给穷人的”、“让更多的富人来北京购房”、“高房价可控制人口增长和人口素质”。

　　也许正因为如此，所以2009年1月15日《中国青年报》署名陈方的评论文章才会指出：“每一句任氏语录都晴空炸雷般刺耳。在公众眼里，任志强始终是富人代言人，有任氏语录在，中国房地产业就不可能健康起来。”

　　此论断，尽管有些主观因子，但也颇有一番道理，值得我们玩味。

　　这不，或许真会强化“不可能健康起来”之印象，而助长中国房地产业歪风邪气的最新“任氏语录”又冒出来了。

　　2011年11月6日《东方早报》报道，11月5日，任志强在上海评价当下部分楼盘的降价潮时讲道：“市场并没有想让房价跌。房价跌的时候，地方政府比开发商还着急，老百姓比开发商还着急。”

　　然众所周知，大凡还有点良知的社会人，都会说这些年中国的房价太高了，而渴望中国房价一降再降，一直回落到温家宝总理和中国亿万民众所渴望的“合理的价位”。

　　但是，任志强先生却再次高抛“市场并没有想让房价跌”论，其居心何在呢？

　　是的，任志强先生有其言论自由，但作为一位地产名人，难道非要混淆视听吗？

　　而据2011年11月1日《21世纪经济报道》报道，万科北京公司旗下金隅万科城即将于11月推出三期新房源，均价14000元/平方米，比之上期房源低了3000元/平方米；与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价万元左右的精装修房源，比此前开盘价优惠约1000元左右。此外，深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不同幅度的优惠措施。事实上，2011年以来，万科的降价一直在持续，只不过更为隐蔽，降幅也呈递进式，随着一期期新房源的推出，价格也更为优惠。不只是万科，在深圳，招商果岭在10月29日以低于区域均价数千元的价格入市，在惠州，卓越蔚蓝海岸更推出均价4900元/平方米的成本价房源。几大房产大鳄中，继、龙湖之后，随着11月份的到来，深圳开发商接棒上海，万科、招商、卓越等开发商领衔掀起又一轮降价潮，大型开发商降价背后，既有“调控将长期持续”预期下市场竞争的压力，也有年度冲击业绩的压力，而更多的中小开发商则跟风跳水或转手。

　　凡此种种，难道不是市场行为？难道不是市场想让房价跌？

　　另外，有关新闻报道显示，任志强声称：“如果政府稍微一放松，需求是真正存在的”。

　　然中国的现实情况正如万科总裁郁亮所讲，今年调控政策的执行到位力度，是历次调控中所没有出现过的。

　　但就在这样的现实中，即政府没有放松，可“深圳开发商接棒上海，万科、招商、卓越等开发商领衔掀起又一轮降价潮”，即市场想让房价跌，而需求还是真正存在的。

　　总而言之，任志强先生又开始“忽悠”中国民众了。

　　当然，跟任志强先生持有同样或者类似言论的国人也不少。譬如，2011年10月26日，在十一届全国人大常委会第二十三次会议上，全国人大财经委副主任委员吴晓玲女士就放言：“应调整小产权房政策及过于严厉的限购政策”。

　　但是，10月29日温家宝总理主持召开的国务院常务会议，明确指出：“坚定不移地搞好房地产调控”，即各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，提高规划设计水平，加强工程质量监管，抓紧建立健全分配和管理制度，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策的成效。

　　毫无疑问，在强大的国家机器面前，任志强先生等人的某种梦想被击得粉碎。

　　事实上，这种破灭是必然的。

　　有关新闻还告诉我们，任志强认为，现在只是个别开发商不行。

　　中国地产界之巨鳄王石、冯仑、潘石屹等人，一旦闻听此话，估计都会在梦中笑醒，故笔者于此不再赘言。

　　实事求是地讲，作为实力雄厚之商家的任志强先生，哪怕成天“忽悠”民众，都可能无大碍，但作为政府，一旦“忽悠”民众，或许就会失信于民，而失信于民是任何一个政权都最怕的事情之一。

　　所以，一般情况下，政府只会尽力对房地产进行宏观调控；而任志强先生却可以一再“忽悠”中国民众，譬如时而疾呼“限购违宪”，时而又高抛“市场并没有想让房价跌”。